Kornvej 26

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.870 kr/m².4.373.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornvej gns: 31.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.558.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,08 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 7 4040 Jyllinge	116 m²	248 m	02-04-2024	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Kornvej 3 4040 Jyllinge	112 m²	285 m	01-07-2026	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	92 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	57 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	130 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	421 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	423 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	439 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	719 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	681 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu