Kornvænget 22, 3650 Ølstykke — Rækkehus · 130 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.237 kr/m².3.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 23.976 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.410.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 24 3650 Ølstykke	134 m²	12 m	17-12-2024	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Kornvænget 70 3650 Ølstykke	127 m²	150 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Kornvænget 74 3650 Ølstykke	127 m²	193 m	01-09-2025	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Kornvænget 76 3650 Ølstykke	127 m²	197 m	12-08-2026	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²
Kornvænget 116 3650 Ølstykke	127 m²	297 m	27-02-2026	3.315.000 kr.	26.102 kr./m²
Mosevej 24C 3650 Ølstykke	122 m²	484 m	09-12-2025	3.960.000 kr.	32.459 kr./m²
Mosevej 52 3650 Ølstykke	122 m²	545 m	17-02-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Mosevej 40 3650 Ølstykke	121 m²	514 m	03-08-2026	4.295.000 kr.	35.496 kr./m²
Vinkelvej 28 3650 Ølstykke	117 m²	280 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllehusene 9 3650 Ølstykke	138 m²	662 m	03-12-2024	3.350.000 kr.	24.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu