Kornmarksvej 19, 7840 Højslev — Landejendom · 128 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 122.039 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 122039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.388 kr/m².5.052.579 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)122039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.170.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	3,1 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Stårupvej 37, Stårup 7840 Højslev	96 m²	3,9 km	03-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	5,0 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	3,9 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Kirkebakken 3, Søby 7840 Højslev	171 m²	3,9 km	08-01-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	4,0 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov 7840 Højslev	189 m²	2,9 km	04-11-2024	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Ørumvej 4, S Ørum Mark 7840 Højslev	107 m²	6,0 km	06-07-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	5,6 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	2,8 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu