Kornmarken 3

Villa · 145 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.127 kr/m².6.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmarken gns: 30.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-38,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering6.986.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+831,48 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1995 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.986.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldmarken 21 2880 Bagsværd	143 m²	79 m	03-10-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Møllemarken 13 2880 Bagsværd	137 m²	389 m	09-07-2025	9.675.000 kr.	70.620 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	345 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	808 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	508 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Råvænget 34 2880 Bagsværd	147 m²	866 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	513 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	190 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Bondemarken 22 2880 Bagsværd	162 m²	224 m	11-11-2023	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Bondehavevej 105 2880 Bagsværd	142 m²	1,0 km	05-07-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu