Kornmarken 26

Rækkehus · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.327 kr/m².4.974.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 60.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.150.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,72 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 12 2880 Bagsværd	64 m²	114 m	22-08-2024	3.625.000 kr.	56.641 kr./m²
Hørmarken 13 2880 Bagsværd	99 m²	128 m	23-10-2025	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	329 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	360 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Peder Hesselsvej 52 2880 Bagsværd	100 m²	267 m	12-04-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	270 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Fortstien 14 2880 Bagsværd	98 m²	467 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	618 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Gammelmosevej 317G 2880 Bagsværd	95 m²	627 m	05-12-2023	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Fortstien 22 2880 Bagsværd	100 m²	443 m	29-10-2025	5.975.000 kr.	59.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu