Kornmarken 24

Villa · 146 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.973 kr/m².6.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmarken gns: 30.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.987.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,03 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.987.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldmarken 21 2880 Bagsværd	143 m²	181 m	03-10-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	439 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Råvænget 34 2880 Bagsværd	147 m²	794 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	377 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Møllemarken 13 2880 Bagsværd	137 m²	390 m	09-07-2025	9.675.000 kr.	70.620 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	750 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Bondemarken 22 2880 Bagsværd	162 m²	99 m	11-11-2023	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	481 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	246 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	960 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu