Kornmarken 17

Rækkehus · 97 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 298 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.094 kr/m².4.982.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 60.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.670.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,34 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.539.772 kr.
7. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.539.772 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.539.772 kr.
aug.Ejerskifte1.539.772 kr.
1961Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 12 2880 Bagsværd	64 m²	39 m	22-08-2024	3.625.000 kr.	56.641 kr./m²
Hørmarken 13 2880 Bagsværd	99 m²	96 m	23-10-2025	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	320 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Peder Hesselsvej 52 2880 Bagsværd	100 m²	205 m	12-04-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	270 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Fortstien 14 2880 Bagsværd	98 m²	457 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	209 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Fortstien 22 2880 Bagsværd	100 m²	431 m	29-10-2025	5.975.000 kr.	59.750 kr./m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	281 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	572 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu