Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kornerupvej 2B

Villa · 131 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.510 kr/m².6.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornerupvej gns: 53.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.092.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden aug. 2023
521k2,6M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20235.150.000 kr.I dag · vores estimat6.092.776 kr.Markedet · 1992994.814 kr.Markedet · 1993520.594 kr.Markedet · 19941.063.851 kr.Markedet · 1995805.388 kr.Markedet · 19961.441.131 kr.Markedet · 19971.319.694 kr.Markedet · 19981.627.544 kr.Markedet · 19991.457.506 kr.Markedet · 20001.711.908 kr.Markedet · 20011.994.999 kr.Markedet · 20022.015.435 kr.Markedet · 20032.306.124 kr.Markedet · 20042.281.103 kr.Markedet · 20052.852.394 kr.Markedet · 20063.429.711 kr.Markedet · 20073.629.093 kr.Markedet · 20083.727.605 kr.Markedet · 20092.741.830 kr.Markedet · 20102.786.763 kr.Markedet · 20112.666.374 kr.Markedet · 20122.882.786 kr.Markedet · 20133.413.729 kr.Markedet · 20143.641.145 kr.Markedet · 20153.750.923 kr.Markedet · 20164.250.295 kr.Markedet · 20174.293.263 kr.Markedet · 20184.585.000 kr.Markedet · 20194.532.731 kr.Markedet · 20204.899.662 kr.Markedet · 20215.888.450 kr.Markedet · 20226.014.341 kr.Markedet · 20236.397.647 kr.Markedet · 20246.596.898 kr.Markedet · 20258.197.718 kr.Markedet · 20268.049.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.092.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornerupvej 4
2700 Brønshøj		80 m²20 m13-01-20255.345.000 kr.66.812 kr./m²
Bjergmarksvej 4
2700 Brønshøj		138 m²189 m05-06-20267.200.000 kr.52.174 kr./m²
Toften 24
2700 Brønshøj		134 m²570 m07-10-20256.410.000 kr.47.836 kr./m²
Stenløsevej 81B
2700 Brønshøj		130 m²757 m22-02-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Stenmaglevej 25
2700 Brønshøj		132 m²778 m12-02-20257.900.000 kr.59.848 kr./m²
Stenlillevej 10
2700 Brønshøj		133 m²725 m12-05-20257.410.000 kr.55.714 kr./m²
Bakkekammen 4
2700 Brønshøj		126 m²542 m22-02-20266.850.000 kr.54.365 kr./m²
Klostermarksvej 4
2700 Brønshøj		141 m²240 m23-04-20246.350.000 kr.45.035 kr./m²
Husumvej 105A
2700 Brønshøj		131 m²877 m13-08-20255.750.000 kr.43.893 kr./m²
Islevhusvej 71B
2700 Brønshøj		126 m²587 m02-10-20255.500.000 kr.43.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden