Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kornblomstvej 119

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.963 kr/m².3.435.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 27.579 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.477.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden nov. 2022
370k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.477.176 kr.Markedet · 1992413.788 kr.Markedet · 1993455.336 kr.Markedet · 1994498.952 kr.Markedet · 1995460.318 kr.Markedet · 1996474.230 kr.Markedet · 1997689.114 kr.Markedet · 1998804.076 kr.Markedet · 1999821.372 kr.Markedet · 2000872.414 kr.Markedet · 2001938.402 kr.Markedet · 2002807.836 kr.Markedet · 2003874.012 kr.Markedet · 20041.019.618 kr.Markedet · 20051.228.204 kr.Markedet · 20061.337.150 kr.Markedet · 20071.541.600 kr.Markedet · 20081.768.328 kr.Markedet · 20091.067.370 kr.Markedet · 20101.468.750 kr.Markedet · 20111.582.396 kr.Markedet · 20121.364.504 kr.Markedet · 20131.555.512 kr.Markedet · 20141.313.838 kr.Markedet · 20151.616.612 kr.Markedet · 20161.645.000 kr.Markedet · 20172.015.924 kr.Markedet · 20182.016.958 kr.Markedet · 20192.160.120 kr.Markedet · 20202.078.810 kr.Markedet · 20212.259.102 kr.Markedet · 20222.669.412 kr.Markedet · 20232.335.994 kr.Markedet · 20242.547.964 kr.Markedet · 20252.506.416 kr.Markedet · 20262.557.364 kr.Markedet · 20273.999.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.477.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornblomstvej 129
9000 Aalborg		92 m²89 m25-09-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Kornblomstvej 67
9000 Aalborg		122 m²498 m09-09-20254.750.000 kr.38.934 kr./m²
Kornblomstvej 41
9000 Aalborg		120 m²737 m03-09-20243.735.000 kr.31.125 kr./m²
Kornblomstvej 61
9000 Aalborg		127 m²561 m28-05-20244.400.000 kr.34.646 kr./m²
Kornblomstvej 113
9000 Aalborg		179 m²54 m26-05-20254.500.000 kr.25.140 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²1,4 km04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²1,2 km19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Hasserisvej 288
9000 Aalborg		98 m²1,4 km27-02-20243.700.000 kr.37.755 kr./m²
Moltkesvej 13
9000 Aalborg		88 m²1,2 km29-12-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Solsortvej 2A
9000 Aalborg		95 m²1,9 km20-08-20242.375.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden