Menu
For mæglere Log ind
Perikumvej 49
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Perikumvej 49

Rækkehus · 94 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1488 m²
Bebygget areal
744 m²
Erhvervsareal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.813 kr/m².1.901.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPerikumvej gns: 15.815 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-40,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.898.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.961.512 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden sep. 2022
378k975k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.625.000 kr.I dag · vores estimat1.898.677 kr.Markedet · 1992619.554 kr.Markedet · 1993897.418 kr.Markedet · 1994377.504 kr.Markedet · 1995528.750 kr.Markedet · 1996706.974 kr.Markedet · 1997668.622 kr.Markedet · 19981.107.978 kr.Markedet · 1999663.734 kr.Markedet · 2000855.494 kr.Markedet · 20011.027.044 kr.Markedet · 2002894.504 kr.Markedet · 2003860.006 kr.Markedet · 2004916.688 kr.Markedet · 20051.004.766 kr.Markedet · 2006752.376 kr.Markedet · 20071.498.642 kr.Markedet · 20081.133.358 kr.Markedet · 20091.327.844 kr.Markedet · 20101.581.456 kr.Markedet · 20111.289.774 kr.Markedet · 20121.958.396 kr.Markedet · 20131.503.154 kr.Markedet · 20141.526.278 kr.Markedet · 20151.864.302 kr.Markedet · 20161.991.484 kr.Markedet · 20171.833.470 kr.Markedet · 20182.185.312 kr.Markedet · 20192.167.734 kr.Markedet · 20201.696.512 kr.Markedet · 20212.410.912 kr.Markedet · 20222.299.992 kr.Markedet · 20232.326.312 kr.Markedet · 20242.519.576 kr.Markedet · 20252.141.132 kr.Markedet · 20262.207.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Perikumvej 47
9000 Aalborg		94 m²6 m01-10-20251.450.000 kr.15.426 kr./m²
Perikumvej 51
9000 Aalborg		92 m²5 m09-03-20251.365.000 kr.14.837 kr./m²
Perikumvej 45
9000 Aalborg		92 m²9 m06-05-20251.695.000 kr.18.424 kr./m²
Perikumvej 43
9000 Aalborg		92 m²13 m01-06-20241.465.000 kr.15.924 kr./m²
Malurtvej 15
9000 Aalborg		92 m²116 m17-01-20261.875.000 kr.20.380 kr./m²
Kornblomstvej 139
9000 Aalborg		90 m²118 m12-02-20261.785.000 kr.19.833 kr./m²
Klokkestabelen 96
9000 Aalborg		92 m²1,5 km17-03-20252.400.000 kr.26.087 kr./m²
Klokkestabelen 82
9000 Aalborg		91 m²1,6 km10-03-20252.300.000 kr.25.275 kr./m²
Klokkestabelen 56
9000 Aalborg		90 m²1,5 km15-11-20252.375.000 kr.26.389 kr./m²
Klokkestabelen 54
9000 Aalborg		90 m²1,5 km18-01-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden