Lærkevej 14, 5540 Ullerslev — Villa · 126 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.881 kr/m².1.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,61 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1970mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 13 5540 Ullerslev	124 m²	60 m	08-05-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Svendborgvej 28 5540 Ullerslev	128 m²	258 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Teglgårdsvej 8 5540 Ullerslev	121 m²	165 m	09-02-2025	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	393 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	279 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Vestergade 33 5540 Ullerslev	126 m²	549 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	192 m	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Vibevej 31 5540 Ullerslev	132 m²	309 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 4 5540 Ullerslev	134 m²	225 m	11-10-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	141 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu