Kongsvænget 47A

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.894 kr/m².8.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.059.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,87 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.059.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	36 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	84 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	201 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	140 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	139 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	560 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	560 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	589 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	697 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	584 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu