Kongsvænget 35

Villa · 108 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.357 kr/m².7.291.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.841.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.841.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.500.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	62 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	107 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	171 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	321 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	494 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	657 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Bredevej 36 2830 Virum	100 m²	223 m	12-03-2025	5.770.000 kr.	57.700 kr./m²
Bøgeløvsvej 9 2830 Virum	111 m²	671 m	20-03-2025	6.956.996 kr.	62.676 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	376 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Geelsskovvej 22 2830 Virum	110 m²	950 m	19-06-2024	7.800.000 kr.	70.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu