Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongsvænget 32

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
847 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.974 kr/m².7.031.699 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.251.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,90 pct. siden dec. 2007
669k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20073.910.000 kr.I dag · vores estimat6.251.940 kr.Markedet · 1992759.900 kr.Markedet · 1993755.700 kr.Markedet · 1994669.000 kr.Markedet · 1995929.500 kr.Markedet · 1996945.100 kr.Markedet · 19971.101.500 kr.Markedet · 19981.138.000 kr.Markedet · 19991.423.600 kr.Markedet · 20001.718.300 kr.Markedet · 20011.638.700 kr.Markedet · 20021.535.700 kr.Markedet · 20031.574.500 kr.Markedet · 20041.940.800 kr.Markedet · 20052.343.800 kr.Markedet · 20063.421.100 kr.Markedet · 20073.223.600 kr.Markedet · 20082.931.000 kr.Markedet · 20092.276.800 kr.Markedet · 20102.167.200 kr.Markedet · 20112.822.600 kr.Markedet · 20122.357.100 kr.Markedet · 20132.439.700 kr.Markedet · 20142.802.900 kr.Markedet · 20153.442.900 kr.Markedet · 20163.466.500 kr.Markedet · 20173.692.600 kr.Markedet · 20183.844.500 kr.Markedet · 20194.018.600 kr.Markedet · 20204.390.200 kr.Markedet · 20214.502.400 kr.Markedet · 20224.684.900 kr.Markedet · 20235.110.300 kr.Markedet · 20244.813.100 kr.Markedet · 20255.856.200 kr.Markedet · 20266.926.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
3.910.000 kr.
I dag · vores estimat
6.251.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg3.910.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsvænget 29
2830 Virum		108 m²183 m12-03-20266.900.000 kr.63.889 kr./m²
Kongsvænget 30
2830 Virum		137 m²19 m04-09-20258.050.000 kr.58.759 kr./m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²77 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Bredevej 36
2830 Virum		100 m²103 m12-03-20255.770.000 kr.57.700 kr./m²
Bredevej 107B
2830 Virum		100 m²529 m23-01-20255.400.000 kr.54.000 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²588 m25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20
2830 Virum		111 m²443 m11-11-20248.200.000 kr.73.874 kr./m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²450 m16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²
Bøgeløvsvej 9
2830 Virum		111 m²554 m20-03-20256.956.996 kr.62.676 kr./m²
Hasselvej 84
2830 Virum		110 m²699 m17-06-20268.550.000 kr.77.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden