Kongstedvej 1, Reerslev

Villa · 144 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.464 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.632 kr/m².1.643.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.501.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,19 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1993majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	158 m	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	1,2 km	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	1,3 km	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	1,3 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	1,7 km	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	1,4 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	1,4 km	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	2,2 km	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	1,3 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	1,4 km	31-07-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu