Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kongshøjvej 3, Bonderup

Villa · 236 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 17.956 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
17956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.873 kr/m².2.832.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.085.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,28 pct. siden dec. 1998
868k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19981.430.000 kr.31. mar. 20162.000.000 kr.I dag · vores estimat3.085.650 kr.Markedet · 1992953.676 kr.Markedet · 1993867.536 kr.Markedet · 19941.187.552 kr.Markedet · 19951.312.396 kr.Markedet · 19961.263.308 kr.Markedet · 19971.361.720 kr.Markedet · 19981.566.568 kr.Markedet · 19991.686.220 kr.Markedet · 20001.817.672 kr.Markedet · 20011.898.620 kr.Markedet · 20021.888.944 kr.Markedet · 20032.054.144 kr.Markedet · 20042.157.040 kr.Markedet · 20052.399.412 kr.Markedet · 20063.143.284 kr.Markedet · 20073.217.152 kr.Markedet · 20083.446.072 kr.Markedet · 20092.627.152 kr.Markedet · 20102.724.856 kr.Markedet · 20112.656.652 kr.Markedet · 20121.947.000 kr.Markedet · 20132.339.940 kr.Markedet · 20142.034.556 kr.Markedet · 20152.234.684 kr.Markedet · 20162.398.232 kr.Markedet · 20172.451.568 kr.Markedet · 20182.794.712 kr.Markedet · 20192.790.228 kr.Markedet · 20202.923.804 kr.Markedet · 20213.196.384 kr.Markedet · 20223.554.632 kr.Markedet · 20233.411.852 kr.Markedet · 20243.440.880 kr.Markedet · 20253.710.628 kr.Markedet · 20264.295.908 kr.Markedet · 20272.985.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.085.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredsskovvej 6, Bonderup
4700 Næstved		207 m²1,2 km15-11-20231.995.000 kr.9.638 kr./m²
Tolsbjergvej 5, Lille Tvede
4700 Næstved		245 m²2,6 km28-11-20253.050.000 kr.12.449 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev
4700 Næstved		207 m²2,1 km13-08-20242.490.000 kr.12.029 kr./m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø
4700 Næstved		214 m²2,8 km14-04-20254.050.000 kr.18.925 kr./m²
Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk
4700 Næstved		206 m²2,7 km02-06-20252.995.000 kr.14.539 kr./m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø
4700 Næstved		199 m²2,6 km22-04-20252.195.000 kr.11.030 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev
4700 Næstved		159 m²1,6 km31-07-20261.600.000 kr.10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev
4700 Næstved		159 m²1,6 km15-06-20261.600.000 kr.10.063 kr./m²
Tulvej 7, Størlinge
4700 Næstved		224 m²3,8 km25-09-20261.100.000 kr.4.911 kr./m²
Tolsbjergvej 7, Lille Tvede
4700 Næstved		289 m²2,5 km28-05-20267.250.000 kr.25.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden