Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kongshøjvej 2B, Brandelev

Landejendom · 225 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 220.916 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
220916 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.513.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.554 kr/m².4.777.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)220916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.313.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden sep. 2011
961k5,9M10,9M15,8M20,8M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20115.312.500 kr.I dag · vores estimat8.313.988 kr.Markedet · 19921.500.075 kr.Markedet · 19931.810.350 kr.Markedet · 1994989.325 kr.Markedet · 19951.707.975 kr.Markedet · 19962.061.900 kr.Markedet · 19971.255.725 kr.Markedet · 19983.222.225 kr.Markedet · 19991.268.775 kr.Markedet · 20004.491.675 kr.Markedet · 20011.973.250 kr.Markedet · 20022.330.775 kr.Markedet · 20031.333.350 kr.Markedet · 20041.952.775 kr.Markedet · 20054.249.125 kr.Markedet · 20064.898.025 kr.Markedet · 20075.788.125 kr.Markedet · 20082.828.475 kr.Markedet · 20092.156.850 kr.Markedet · 20104.717.800 kr.Markedet · 20115.039.100 kr.Markedet · 20121.928.475 kr.Markedet · 201313.734.000 kr.Markedet · 20143.585.150 kr.Markedet · 20152.400.300 kr.Markedet · 20162.254.725 kr.Markedet · 20171.525.050 kr.Markedet · 20182.885.850 kr.Markedet · 20193.186.225 kr.Markedet · 20202.596.050 kr.Markedet · 20212.882.025 kr.Markedet · 20222.462.400 kr.Markedet · 20235.564.250 kr.Markedet · 20243.269.025 kr.Markedet · 20253.783.375 kr.Markedet · 20263.397.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2011 · Alm. Salg
5.312.500 kr.
I dag · vores estimat
8.313.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2011sep.Solgt, familiehandel5.312.500 kr.
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²1,0 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²966 m06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²939 m15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,1 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,1 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²2,6 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²2,6 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²433 m09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²4,0 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²3,5 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden