Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kongshøjvej 27

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.648 kr/m².2.612.512 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.159.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden jun. 2025
305k997k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.159.667 kr.Markedet · 1992662.184 kr.Markedet · 1993639.064 kr.Markedet · 1994645.456 kr.Markedet · 1995708.832 kr.Markedet · 1996821.304 kr.Markedet · 19971.026.528 kr.Markedet · 1998939.760 kr.Markedet · 1999305.048 kr.Markedet · 2000774.520 kr.Markedet · 20011.162.392 kr.Markedet · 20021.126.216 kr.Markedet · 20031.149.608 kr.Markedet · 20041.189.320 kr.Markedet · 20051.475.192 kr.Markedet · 20061.595.552 kr.Markedet · 20071.726.792 kr.Markedet · 20081.860.616 kr.Markedet · 20092.317.848 kr.Markedet · 20101.727.608 kr.Markedet · 20111.616.088 kr.Markedet · 20121.326.952 kr.Markedet · 20131.353.336 kr.Markedet · 20141.318.520 kr.Markedet · 20151.795.472 kr.Markedet · 20162.399.176 kr.Markedet · 20171.982.472 kr.Markedet · 20182.222.376 kr.Markedet · 20192.430.864 kr.Markedet · 20202.300.032 kr.Markedet · 20212.455.752 kr.Markedet · 20222.669.272 kr.Markedet · 20232.577.608 kr.Markedet · 20242.861.168 kr.Markedet · 20252.914.344 kr.Markedet · 20262.421.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshøjvej 123
9210 Aalborg SØ		132 m²77 m02-05-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²
Kongshøjvej 49
9210 Aalborg SØ		146 m²58 m26-05-20261.525.125 kr.10.446 kr./m²
Kongshøjvej 49
9210 Aalborg SØ		146 m²58 m26-10-20242.735.000 kr.18.733 kr./m²
Bavnehøj 28
9210 Aalborg SØ		136 m²232 m16-06-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Vissehøj 26
9210 Aalborg SØ		135 m²475 m03-12-20232.630.000 kr.19.481 kr./m²
Agrihøj 24
9210 Aalborg SØ		145 m²107 m24-05-20253.300.000 kr.22.759 kr./m²
Ladegårdsvej 7
9210 Aalborg SØ		138 m²564 m07-07-20252.710.000 kr.19.638 kr./m²
Agrihøj 16
9210 Aalborg SØ		146 m²175 m02-11-20252.875.000 kr.19.692 kr./m²
Parallelvej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²477 m09-04-20252.300.000 kr.16.312 kr./m²
Ladegårdsvej 36
9210 Aalborg SØ		141 m²785 m10-06-20251.900.000 kr.13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden