Kongshøj 11, Dybbøl

Villa · 152 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 152 m².2.419.384 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.901.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøj 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	76 m	06-01-2026	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	68 m	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²
Bustrupvej 33, Dybbøl 6400 Sønderborg	153 m²	191 m	05-03-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Bustrupvej 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	149 m	22-01-2026	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Bustrupvej 43, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	232 m	22-04-2024	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Istedvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	335 m	05-03-2026	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Istedvej 40, Dybbøl 6400 Sønderborg	154 m²	401 m	18-08-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Helligbæk 19, Dybbøl 6400 Sønderborg	153 m²	482 m	07-03-2024	2.589.000 kr.	16.922 kr./m²
Istedvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	344 m	27-11-2025	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Husbyvej 19, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	585 m	31-10-2023	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu