Kongshedevej 2

Villa · 183 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 33.694 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 33694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.619 kr/m².4.527.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)33694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.015.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.015.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2001Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funder Trindkær 7 8600 Silkeborg	187 m²	1,6 km	26-11-2025	5.895.000 kr.	31.524 kr./m²
Nørhedevej 36 8600 Silkeborg	200 m²	983 m	06-11-2024	6.090.000 kr.	30.450 kr./m²
Aabenraavej 46 8600 Silkeborg	182 m²	1,7 km	27-06-2024	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Funder Trindkær 2 8600 Silkeborg	188 m²	1,7 km	30-12-2023	5.250.000 kr.	27.926 kr./m²
Funder Trindkær 96 8600 Silkeborg	174 m²	1,5 km	31-05-2024	4.725.000 kr.	27.155 kr./m²
Aabenraavej 34 8600 Silkeborg	176 m²	1,7 km	04-08-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Aabenraavej 83 8600 Silkeborg	176 m²	1,7 km	22-09-2025	4.595.000 kr.	26.108 kr./m²
Skærskovvej 31 8600 Silkeborg	188 m²	1,8 km	22-11-2025	2.775.000 kr.	14.761 kr./m²
Odinsvej 21 8600 Silkeborg	183 m²	2,2 km	14-01-2026	3.800.000 kr.	20.765 kr./m²
Buskelundvænget 16 8600 Silkeborg	182 m²	2,2 km	28-11-2023	4.050.000 kr.	22.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu