Kongshaven 86

Villa · 121 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.565 kr/m².7.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.282.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,25 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.282.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	78 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	173 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	320 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	320 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Rosenholms Allé 35 2500 Valby	120 m²	555 m	26-02-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	547 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	692 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	631 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28 2500 Valby	121 m²	704 m	25-09-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	541 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu