Kongshaven 67, st.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.883 kr/m².5.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 48.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.832.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
24. maj 2021 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2019majEjerskifte3.825.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.650.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1993nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshaven 67, 1. 2500 Valby	109 m²	0 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Vigerslevvej 276A, st. th 2500 Valby	107 m²	429 m	11-08-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Urtehaven 10A 2500 Valby	112 m²	392 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	75.893 kr./m²
Vigerslevvej 295, st. th 2500 Valby	108 m²	650 m	28-02-2026	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Løgæblevej 3, 2. th 2500 Valby	109 m²	845 m	28-11-2025	6.995.000 kr.	64.174 kr./m²
Løgæblevej 3, 3. th 2500 Valby	109 m²	845 m	25-01-2025	5.695.000 kr.	52.248 kr./m²
Paradisæblevej 78, 5. tv 2500 Valby	110 m²	838 m	13-05-2025	6.275.000 kr.	57.045 kr./m²
Paradisæblevej 24, 4. th 2500 Valby	109 m²	930 m	17-08-2025	7.225.000 kr.	66.284 kr./m²
Paradisæblevej 24, 2. th 2500 Valby	109 m²	930 m	27-04-2024	5.350.000 kr.	49.083 kr./m²
Paradisæblevej 24, 3. th 2500 Valby	109 m²	930 m	05-04-2024	5.600.000 kr.	51.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu