Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kongsdalvej 41

Villa · 121 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.252 kr/m².8.834.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsdalvej gns: 53.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.679.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden nov. 2023
406k3,0M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20235.825.000 kr.I dag · vores estimat6.679.002 kr.Markedet · 1992849.178 kr.Markedet · 1993908.710 kr.Markedet · 1994861.036 kr.Markedet · 1995739.189 kr.Markedet · 19961.376.254 kr.Markedet · 19971.354.353 kr.Markedet · 1998836.231 kr.Markedet · 19991.006.115 kr.Markedet · 20001.385.934 kr.Markedet · 20011.667.985 kr.Markedet · 20022.007.269 kr.Markedet · 20031.661.572 kr.Markedet · 20041.867.877 kr.Markedet · 20052.736.778 kr.Markedet · 20063.269.057 kr.Markedet · 20073.630.000 kr.Markedet · 20084.016.837 kr.Markedet · 20092.827.044 kr.Markedet · 20103.021.249 kr.Markedet · 20113.434.222 kr.Markedet · 20123.001.889 kr.Markedet · 20133.189.197 kr.Markedet · 20143.327.500 kr.Markedet · 20153.477.298 kr.Markedet · 20164.003.043 kr.Markedet · 20174.255.570 kr.Markedet · 20184.596.064 kr.Markedet · 20194.442.757 kr.Markedet · 20205.463.513 kr.Markedet · 20216.329.752 kr.Markedet · 20226.855.860 kr.Markedet · 20235.231.919 kr.Markedet · 20246.682.104 kr.Markedet · 20257.757.431 kr.Markedet · 20268.563.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.679.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²54 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²
Kongsdalvej 43
2720 Vanløse		134 m²25 m21-04-20256.650.000 kr.49.627 kr./m²
Kongsdalvej 6
2720 Vanløse		133 m²354 m15-05-20257.050.000 kr.53.008 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²31 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²48 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Eriksholmvej 3
2720 Vanløse		119 m²171 m24-04-20245.900.000 kr.49.580 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²371 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Fuglagervej 8
2720 Vanløse		123 m²320 m19-03-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²
Slotsherrensvej 84
2720 Vanløse		121 m²473 m19-12-20258.500.000 kr.70.248 kr./m²
Skjulhøj Allé 55
2720 Vanløse		124 m²297 m29-10-202413.100.000 kr.105.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden