Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kongsdalvej 39

Villa · 170 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
570 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.226 kr/m².9.253.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsdalvej gns: 53.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.568.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,89 pct. siden sep. 2020
570k4,3M8,0M11,6M15,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20206.300.000 kr.I dag · vores estimat9.568.887 kr.Markedet · 19921.193.060 kr.Markedet · 19931.276.700 kr.Markedet · 19941.209.720 kr.Markedet · 19951.038.530 kr.Markedet · 19961.933.580 kr.Markedet · 19971.902.810 kr.Markedet · 19981.174.870 kr.Markedet · 19991.413.550 kr.Markedet · 20001.947.180 kr.Markedet · 20012.343.450 kr.Markedet · 20022.820.130 kr.Markedet · 20032.334.440 kr.Markedet · 20042.624.290 kr.Markedet · 20053.845.060 kr.Markedet · 20064.592.890 kr.Markedet · 20075.100.000 kr.Markedet · 20085.643.490 kr.Markedet · 20093.971.880 kr.Markedet · 20104.244.730 kr.Markedet · 20114.824.940 kr.Markedet · 20124.217.530 kr.Markedet · 20134.480.690 kr.Markedet · 20144.675.000 kr.Markedet · 20154.885.460 kr.Markedet · 20165.624.110 kr.Markedet · 20175.978.900 kr.Markedet · 20186.457.280 kr.Markedet · 20196.241.890 kr.Markedet · 20207.676.010 kr.Markedet · 20218.893.040 kr.Markedet · 20229.632.200 kr.Markedet · 20237.350.630 kr.Markedet · 20249.388.080 kr.Markedet · 202510.898.870 kr.Markedet · 202612.030.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.568.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²33 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²16 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Kongsdalvej 43
2720 Vanløse		134 m²40 m21-04-20256.650.000 kr.49.627 kr./m²
Kongsdalvej 6
2720 Vanløse		133 m²339 m15-05-20257.050.000 kr.53.008 kr./m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²42 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²204 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²250 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Nørager Plads 5
2720 Vanløse		163 m²157 m11-09-202411.995.000 kr.73.589 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²346 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²74 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden