Kongsbjergvej 5

Villa · 190 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.657 kr/m².9.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.772 kr/m²-36,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.055.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,93 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.055.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	265 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	39 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	372 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	498 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	363 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	448 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	791 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	775 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Bøgeløvsvej 3 2830 Virum	181 m²	648 m	20-08-2025	12.495.000 kr.	69.033 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	622 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu