Kongsbjergvej 14, st. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.178 kr/m².4.150.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.097.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,77 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astilbehaven 160, st. th 2830 Virum	92 m²	410 m	27-05-2024	4.383.000 kr.	47.641 kr./m²
Astilbehaven 149 2830 Virum	96 m²	411 m	29-03-2025	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Lavendelhaven 86, st. tv 2830 Virum	92 m²	467 m	02-03-2026	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Astilbehaven 151 2830 Virum	97 m²	405 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Astilbehaven 152, 2. 2830 Virum	91 m²	419 m	09-12-2025	3.695.000 kr.	40.604 kr./m²
Astilbehaven 161, 1. tv 2830 Virum	90 m²	429 m	05-03-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Cedervænget 11, 3. tv 2830 Virum	95 m²	697 m	26-09-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Astilbehaven 134 2830 Virum	90 m²	465 m	26-01-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Astilbehaven 160, 2. th 2830 Virum	88 m²	410 m	30-06-2024	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Astilbehaven 162, 2. th 2830 Virum	88 m²	448 m	13-07-2026	4.235.000 kr.	48.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu