Kongevejen 203, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.363 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 98 m².1.331.428 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.129.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,76 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2009Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 219, Hou 9370 Hals	99 m²	42 m	21-03-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	92 m	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Kongevejen 187, Hou 9370 Hals	119 m²	260 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	2,2 km	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	24 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	578 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	59 m	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	3,1 km	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	879 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	2,1 km	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu