Kongevejen 420, Øverød

Ejerlejlighed · 286 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 286 m², grund på 1.905 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 220 m²
Grundareal: 1905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ØverødMedian pris/m² for ejerlejlighed i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 54.485 kr/m² × 286 m².15.582.710 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.970.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,94 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.970.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1992dec.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morlenesvej 33, st. 2840 Holte	286 m²	828 m	03-05-2025	12.150.000 kr.	42.483 kr./m²
Vejlesøparken 2, 1. tv 2840 Holte	185 m²	1,9 km	14-11-2023	10.250.000 kr.	55.405 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. th 2840 Holte	185 m²	1,9 km	03-09-2025	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²
Vejlesøparken 16, 1. th 2840 Holte	185 m²	1,9 km	18-07-2024	8.500.000 kr.	45.946 kr./m²
Vejlesøparken 2, 1. th 2840 Holte	181 m²	1,9 km	23-06-2024	10.540.000 kr.	58.232 kr./m²
Vejlesøparken 10, 1. th 2840 Holte	181 m²	1,9 km	11-10-2026	11.200.000 kr.	61.878 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. tv 2840 Holte	181 m²	1,9 km	10-07-2024	9.995.000 kr.	55.221 kr./m²
Vejlesøparken 2, 2. tv 2840 Holte	163 m²	1,9 km	02-05-2024	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Vejlesøparken 14, 3. th 2840 Holte	145 m²	1,9 km	27-10-2024	8.450.000 kr.	58.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu