Kongevejen 386, Øverød

Villa · 154 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.196 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 154 m².8.245.314 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.869.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.869.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2017okt.Ejerskifte4.625.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	259 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	54 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	1,1 km	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	68 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	1,3 km	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²
Kongevejen 485B 2840 Holte	120 m²	1,4 km	25-06-2024	6.625.000 kr.	55.208 kr./m²
Kongevejen 491A 2840 Holte	121 m²	1,4 km	03-11-2025	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	1,4 km	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	440 m	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	83 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu