Kongevejen 339B, st. 5, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 2145 m²
Bebygget areal: 715 m²
Erhvervsareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.428 kr/m².2.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 36.927 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.285 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.622.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet1.600.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 339B, st. 4 2840 Holte	54 m²	0 m	26-01-2026	2.070.000 kr.	38.333 kr./m²
Kongevejen 339B, 3. th 2840 Holte	62 m²	0 m	09-11-2023	2.845.000 kr.	45.887 kr./m²
Kongevejen 339A, 2. tv 2840 Holte	70 m²	15 m	05-11-2025	2.360.000 kr.	33.714 kr./m²
Kongevejen 325, 3. th 2840 Holte	70 m²	231 m	05-02-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Kongevejen 339B, 1. 1 2840 Holte	73 m²	0 m	11-02-2026	2.775.000 kr.	38.014 kr./m²
Kongevejen 325, 2. tv 2840 Holte	84 m²	231 m	20-09-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Sofievej 11, 1. mf 2840 Holte	49 m²	176 m	19-03-2026	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Sofievej 11, st. mf 2840 Holte	49 m²	176 m	04-06-2024	1.285.000 kr.	26.224 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 3. th 2840 Holte	51 m²	19 m	21-01-2026	2.515.000 kr.	49.314 kr./m²
Rønnebærvej 16, 1. tv 2840 Holte	54 m²	196 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu