Kongevejen 24

Fritidshus · 70 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.680 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.923 kr/m².881.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 12.407 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering763.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte850.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	626 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	2,2 km	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	480 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	1,9 km	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	341 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	2,8 km	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	2,8 km	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	579 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	2,2 km	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	2,7 km	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu