Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Fuglsanggårds Allé 37

Villa · 88 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
738 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
764.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.801 kr/m².5.854.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsanggårds gns: 51.163 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.840.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden nov. 2024
550k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat5.840.432 kr.Markedet · 1992668.712 kr.Markedet · 1993665.016 kr.Markedet · 1994550.000 kr.Markedet · 1995834.328 kr.Markedet · 1996915.552 kr.Markedet · 19971.002.584 kr.Markedet · 19981.034.968 kr.Markedet · 19991.233.672 kr.Markedet · 20001.445.488 kr.Markedet · 20011.453.496 kr.Markedet · 20021.459.392 kr.Markedet · 20031.385.560 kr.Markedet · 20041.707.904 kr.Markedet · 20052.062.544 kr.Markedet · 20063.010.568 kr.Markedet · 20072.836.768 kr.Markedet · 20082.802.096 kr.Markedet · 20092.003.584 kr.Markedet · 20102.439.624 kr.Markedet · 20112.763.200 kr.Markedet · 20122.117.368 kr.Markedet · 20132.227.192 kr.Markedet · 20142.576.376 kr.Markedet · 20153.007.312 kr.Markedet · 20163.050.520 kr.Markedet · 20173.249.488 kr.Markedet · 20183.409.472 kr.Markedet · 20193.606.416 kr.Markedet · 20203.892.680 kr.Markedet · 20214.235.176 kr.Markedet · 20224.122.712 kr.Markedet · 20234.491.696 kr.Markedet · 20244.265.800 kr.Markedet · 20255.229.312 kr.Markedet · 20266.095.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.840.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsanggårds Allé 22
2830 Virum		129 m²174 m19-08-20246.600.000 kr.51.163 kr./m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²773 m16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²559 m15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²
Wienerbyen 28
2830 Virum		96 m²398 m09-04-20256.150.000 kr.64.062 kr./m²
Skolebakken 97
2830 Virum		81 m²552 m12-06-20245.250.000 kr.64.815 kr./m²
Wienerbyen 20
2830 Virum		96 m²464 m18-01-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²905 m26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²550 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²934 m09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Klokkerbakken 2
2830 Virum		92 m²948 m31-10-20235.100.000 kr.55.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden