Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kongevej 90

Villa · 286 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 876 m², 10 værelser, opført i 1930. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.225.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.521 kr/m².5.741.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongevej gns: 22.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.257.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden jun. 2025
504k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat6.257.454 kr.Markedet · 19921.415.700 kr.Markedet · 19931.385.956 kr.Markedet · 19941.462.890 kr.Markedet · 19951.482.910 kr.Markedet · 19961.379.950 kr.Markedet · 1997504.218 kr.Markedet · 19981.959.672 kr.Markedet · 19991.997.424 kr.Markedet · 20001.551.836 kr.Markedet · 20012.102.386 kr.Markedet · 20021.812.668 kr.Markedet · 20032.173.028 kr.Markedet · 20042.087.800 kr.Markedet · 20052.078.076 kr.Markedet · 20062.553.408 kr.Markedet · 20073.246.958 kr.Markedet · 20083.554.408 kr.Markedet · 20092.729.012 kr.Markedet · 20101.554.696 kr.Markedet · 20112.883.738 kr.Markedet · 20122.913.768 kr.Markedet · 20133.078.504 kr.Markedet · 20142.571.140 kr.Markedet · 20152.619.188 kr.Markedet · 20163.176.030 kr.Markedet · 20172.670.382 kr.Markedet · 20182.443.584 kr.Markedet · 20192.944.084 kr.Markedet · 20203.240.952 kr.Markedet · 20213.428.568 kr.Markedet · 20223.841.838 kr.Markedet · 20233.601.026 kr.Markedet · 20244.471.324 kr.Markedet · 20254.130.984 kr.Markedet · 20265.061.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.257.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 100
6400 Sønderborg		237 m²118 m20-03-20248.075.000 kr.34.072 kr./m²
Kongevej 70
6400 Sønderborg		338 m²250 m22-11-20236.150.000 kr.18.195 kr./m²
Kongevej 11
6400 Sønderborg		212 m²793 m17-04-20264.900.000 kr.23.113 kr./m²
Kongevej 16
6400 Sønderborg		195 m²875 m27-11-20232.400.000 kr.12.308 kr./m²
Kongevej 63
6400 Sønderborg		411 m²49 m16-11-20235.200.000 kr.12.652 kr./m²
Kongevej 4
6400 Sønderborg		167 m²968 m27-10-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A
6400 Sønderborg		295 m²275 m27-09-20249.250.000 kr.31.356 kr./m²
Ringridervej 20
6400 Sønderborg		278 m²335 m13-11-20248.245.000 kr.29.658 kr./m²
Stjernegade 3
6400 Sønderborg		265 m²288 m18-04-20265.500.000 kr.20.755 kr./m²
Sundquistsgade 5
6400 Sønderborg		259 m²162 m25-09-20256.100.000 kr.23.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden