Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kongevej 45, 2.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1910
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
401 m²
Bebygget areal
151 m²
Erhvervsareal
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.692 kr/m².2.822.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 17.891 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.016.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,25 pct. siden apr. 2022
126k2,4M4,6M6,8M9,1M19931997200120052009201320172021202510. apr. 20221.050.000 kr.I dag · vores estimat3.016.151 kr.Markedet · 1993125.928 kr.Markedet · 1994626.076 kr.Markedet · 1995498.420 kr.Markedet · 1996793.152 kr.Markedet · 1997723.168 kr.Markedet · 1998825.012 kr.Markedet · 19993.284.496 kr.Markedet · 2000910.332 kr.Markedet · 20011.034.964 kr.Markedet · 20021.570.860 kr.Markedet · 20031.278.180 kr.Markedet · 20041.346.760 kr.Markedet · 2005924.156 kr.Markedet · 20061.393.092 kr.Markedet · 20071.422.468 kr.Markedet · 20082.142.180 kr.Markedet · 20095.650.344 kr.Markedet · 20101.712.124 kr.Markedet · 20111.554.984 kr.Markedet · 20121.831.572 kr.Markedet · 20132.641.572 kr.Markedet · 20142.561.544 kr.Markedet · 20151.691.280 kr.Markedet · 20161.221.156 kr.Markedet · 20172.508.408 kr.Markedet · 20182.604.636 kr.Markedet · 20192.299.320 kr.Markedet · 20201.769.796 kr.Markedet · 20212.426.760 kr.Markedet · 20223.635.820 kr.Markedet · 20233.803.760 kr.Markedet · 20243.743.172 kr.Markedet · 20252.852.820 kr.Markedet · 20263.702.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.016.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 50E
6400 Sønderborg		108 m²263 m22-02-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Kongevej 50F
6400 Sønderborg		109 m²269 m24-07-20251.850.000 kr.16.972 kr./m²
Kongevej 50G
6400 Sønderborg		109 m²271 m18-12-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50H
6400 Sønderborg		109 m²280 m02-02-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50I
6400 Sønderborg		110 m²285 m27-06-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Kongevej 50A
6400 Sønderborg		115 m²253 m13-11-20242.010.000 kr.17.478 kr./m²
Kongevej 48B
6400 Sønderborg		69 m²260 m06-02-20241.275.000 kr.18.478 kr./m²
Slotsbakken 1A, 1. th
6400 Sønderborg		109 m²424 m24-11-20252.900.000 kr.26.606 kr./m²
Strandvej 21, 2. tv
6400 Sønderborg		107 m²437 m06-11-20233.400.000 kr.31.776 kr./m²
Stengade 1A, 1.
6400 Sønderborg		107 m²484 m24-02-20259.200.000 kr.85.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden