Kongevej 40, Yding

Landejendom · 112 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 87.159 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 87159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.423 kr/m².4.895.839 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.835.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,85 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
15. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	4,2 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	1,2 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	3,8 km	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	2,5 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	1,4 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	1,9 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	3,9 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Urupvej 6, Torp 8752 Østbirk	128 m²	6,0 km	02-11-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	3,8 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	1,9 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu