Kongevangen 1, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.822 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 60 m².745.980 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering676.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	124 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	52 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	249 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	285 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	217 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	357 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	250 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	577 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	453 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	364 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu