Kongestien 3, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 74 m².920.042 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering851.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,34 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1994 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	394 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Kongestien 4, Koldkær 9370 Hals	57 m²	376 m	21-09-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	304 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	122 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	157 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Vibelunden 11 9370 Hals	76 m²	320 m	08-08-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	282 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	443 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	604 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Møllestenen 51 9370 Hals	74 m²	713 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu