Kongeslusen 15

Villa · 192 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.467 kr/m².9.092.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.688.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,52 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.688.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	107 m	31-10-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	107 m	09-08-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Dianavej 20 2610 Rødovre	195 m²	424 m	24-03-2026	11.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Randrupvej 56 2610 Rødovre	188 m²	456 m	04-08-2025	10.445.000 kr.	55.559 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	695 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Nybølvej 6 2610 Rødovre	185 m²	482 m	17-05-2024	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Damhusdalen 82 2610 Rødovre	179 m²	273 m	14-11-2024	8.630.000 kr.	48.212 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	536 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	536 m	24-07-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Auroravej 56 2610 Rødovre	190 m²	764 m	27-12-2024	11.650.000 kr.	61.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu