Kongenstofte 2, 1., 4900 Nakskov — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1887, renoveret i 1990. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.571 kr/m².984.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering961.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6, st. tv 4900 Nakskov	48 m²	453 m	09-12-2025	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4900 Nakskov	40 m²	400 m	06-02-2025	1.895.000 kr.	47.375 kr./m²
Krøyers Gård 41, 2. 4900 Nakskov	68 m²	611 m	06-07-2025	695.000 kr.	10.221 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	626 m	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	135 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	563 m	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Bregnevej 26, 3. tv 4900 Nakskov	89 m²	912 m	29-01-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu