Kongensgade 58

Villa · 85 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 98 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.920 kr/m².910.700 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 98 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.281.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+234,95 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1997 · Alm. Salg: 242.700 kr.
3. feb. 2000 · Alm. Salg: 272.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 382.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte382.500 kr.
aug.Solgt, familiehandel382.500 kr.
2000feb.Ejerskifte272.000 kr.
1997sep.Ejerskifte242.700 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	12 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	297 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	480 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	171 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	185 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	54 m	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	316 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	220 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	294 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	512 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu