Kongensgade 43

Villa · 241 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.278 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.389 kr/m².4.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.951 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.178.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,78 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, andet1.750.000 kr.
2003Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	51 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	45 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	226 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	421 m	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	796 m	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	664 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Hans Atkesvej 5 3550 Slangerup	208 m²	116 m	26-05-2024	4.675.000 kr.	22.476 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	382 m	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Fredensgade 7 3550 Slangerup	210 m²	271 m	14-05-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	1,0 km	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu