Kongensgade 31A, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1942. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Erhvervsareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.264 kr/m².737.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 16.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 13.508 kr/m²+25,30 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.770.457 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,52 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1942Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 22, 1. 5960 Marstal	72 m²	35 m	09-11-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Havnegade 6, 1. 5960 Marstal	68 m²	152 m	23-12-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Skovgyden 1A, st. 5960 Marstal	62 m²	38 m	09-11-2025	900.000 kr.	14.516 kr./m²
Havnegade 6, st. 5960 Marstal	60 m²	152 m	23-12-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu