Kongensgade 28

Villa · 110 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.509 kr/m².2.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.951 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.249.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,30 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	133 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	81 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	404 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	422 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Solhøjvej 1 3550 Slangerup	107 m²	301 m	27-02-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	618 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Lebahnsvej 3 3550 Slangerup	112 m²	636 m	08-12-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Lærkevej 7 3550 Slangerup	106 m²	505 m	25-01-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Klosterstræde 13 3550 Slangerup	116 m²	422 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	19.353 kr./m²
Mejsevej 12 3550 Slangerup	116 m²	456 m	16-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu