Kongensgade 17

Villa · 220 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.357 kr/m².2.700.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 14.551 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+29,10 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.775.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,14 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1983Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	53 m	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Kongensgade 4 9700 Brønderslev	159 m²	61 m	04-08-2024	1.830.000 kr.	11.509 kr./m²
Kongensgade 5 9700 Brønderslev	154 m²	80 m	01-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Kongensgade 18 9700 Brønderslev	141 m²	207 m	12-06-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Kongensgade 16 9700 Brønderslev	128 m²	198 m	25-06-2025	1.862.500 kr.	14.551 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	511 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Vermundsgade 5 9700 Brønderslev	208 m²	243 m	07-10-2024	4.250.000 kr.	20.433 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	801 m	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Ådalen 331 9700 Brønderslev	203 m²	247 m	11-03-2024	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Skjoldsgade 21 9700 Brønderslev	203 m²	300 m	01-05-2026	3.135.000 kr.	15.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu