Kongensgade 16

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.477 kr/m².1.840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 13.030 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.786.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
2018sep.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1976Bygget
1975jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 18 9700 Brønderslev	141 m²	34 m	12-06-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Kongensgade 5 9700 Brønderslev	154 m²	270 m	01-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Kongensgade 4 9700 Brønderslev	159 m²	141 m	04-08-2024	1.830.000 kr.	11.509 kr./m²
Kongensgade 17 9700 Brønderslev	220 m²	198 m	09-01-2024	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	145 m	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	145 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Vermundsgade 13 9700 Brønderslev	127 m²	174 m	13-08-2025	1.440.000 kr.	11.339 kr./m²
Uffesgade 14 9700 Brønderslev	126 m²	112 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Tommelisevej 12 9700 Brønderslev	130 m²	227 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Frederiksgade 87 9700 Brønderslev	130 m²	345 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu