Kongensgade 13, 1. 1., 3550 Slangerup — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 499 m²
Bebygget areal: 499 m²
Erhvervsareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.420 kr/m².1.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 18.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 21.998 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.272.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 2F 3550 Slangerup	71 m²	186 m	13-10-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Kongensgade 17P 3550 Slangerup	72 m²	67 m	16-10-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Kongensgade 12, 1. tv 3550 Slangerup	75 m²	37 m	04-10-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Kongensgade 24B, 1. th 3550 Slangerup	90 m²	145 m	01-09-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Stationsvej 5E 3550 Slangerup	67 m²	222 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Rådhusstræde 7A 3550 Slangerup	76 m²	52 m	05-11-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Brobæksgade 14, 1. 3550 Slangerup	80 m²	275 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Bygaden 6B, 1., Jørlunde 3550 Slangerup	69 m²	1,8 km	29-01-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Hans Atkesvej 6, st. 3550 Slangerup	109 m²	382 m	09-03-2025	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Jernbanevej 2B 3550 Slangerup	112 m²	172 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu