Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Kongelysvej 9

Villa · 189 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.572 kr/m².2.442.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 14.201 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.582.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden dec. 2007
618k1,3M2,0M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20072.498.000 kr.I dag · vores estimat2.582.361 kr.Markedet · 1992734.265 kr.Markedet · 1993708.372 kr.Markedet · 19941.024.758 kr.Markedet · 1995839.160 kr.Markedet · 1996864.864 kr.Markedet · 19971.242.864 kr.Markedet · 19981.152.333 kr.Markedet · 19991.429.218 kr.Markedet · 20001.092.231 kr.Markedet · 20011.562.463 kr.Markedet · 20021.137.591 kr.Markedet · 20031.683.234 kr.Markedet · 20041.448.118 kr.Markedet · 20051.624.266 kr.Markedet · 20062.108.862 kr.Markedet · 20071.916.838 kr.Markedet · 20082.790.396 kr.Markedet · 20091.938.573 kr.Markedet · 20102.321.865 kr.Markedet · 20111.702.323 kr.Markedet · 20122.167.452 kr.Markedet · 20132.043.846 kr.Markedet · 20141.311.660 kr.Markedet · 20151.961.253 kr.Markedet · 20162.807.595 kr.Markedet · 20172.539.404 kr.Markedet · 20182.736.342 kr.Markedet · 20192.141.748 kr.Markedet · 20202.241.540 kr.Markedet · 20212.658.852 kr.Markedet · 20222.564.919 kr.Markedet · 20233.030.237 kr.Markedet · 20242.543.373 kr.Markedet · 20252.933.469 kr.Markedet · 20263.209.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2007 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.582.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²22 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²65 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²86 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²
Stakladen 44
9380 Vestbjerg		189 m²481 m13-02-20263.375.000 kr.17.857 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²308 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²308 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²420 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²257 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²200 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Vindfløjen 48
9380 Vestbjerg		194 m²677 m09-02-20261.850.000 kr.9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden