Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kongelysvej 6A, 1. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
105 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.139 kr/m².4.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 45.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.390.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,88 pct. siden sep. 2005
515k1,6M2,7M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20052.175.000 kr.I dag · vores estimat4.390.963 kr.Markedet · 1992619.830 kr.Markedet · 1993758.700 kr.Markedet · 1994797.040 kr.Markedet · 1995788.310 kr.Markedet · 1996678.060 kr.Markedet · 1997883.890 kr.Markedet · 1998985.050 kr.Markedet · 1999983.340 kr.Markedet · 20001.049.310 kr.Markedet · 20011.101.330 kr.Markedet · 20021.373.400 kr.Markedet · 20031.879.830 kr.Markedet · 20041.433.880 kr.Markedet · 20051.814.580 kr.Markedet · 20062.602.980 kr.Markedet · 20072.386.350 kr.Markedet · 20081.964.790 kr.Markedet · 20091.401.660 kr.Markedet · 20101.722.420 kr.Markedet · 20112.250.000 kr.Markedet · 20121.336.950 kr.Markedet · 20131.993.770 kr.Markedet · 20141.656.090 kr.Markedet · 20152.097.090 kr.Markedet · 20162.133.540 kr.Markedet · 20172.546.550 kr.Markedet · 20182.794.770 kr.Markedet · 20192.744.100 kr.Markedet · 20202.756.700 kr.Markedet · 20213.008.520 kr.Markedet · 20223.411.720 kr.Markedet · 20232.911.770 kr.Markedet · 20243.154.950 kr.Markedet · 20253.525.660 kr.Markedet · 20264.575.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2005 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.390.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 8E
2820 Gentofte		104 m²20 m16-04-20255.175.000 kr.49.760 kr./m²
Kongelysvej 6A, st.
2820 Gentofte		105 m²0 m24-09-20255.495.000 kr.52.333 kr./m²
Kongelysvej 8A
2820 Gentofte		59 m²20 m28-07-20263.885.000 kr.65.847 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²545 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²233 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²389 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²782 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, st.
2820 Gentofte		83 m²340 m15-11-20245.375.000 kr.64.759 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²834 m13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²834 m05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden