Kongelysvej 37

Villa · 155 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.067 kr/m².2.613.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.426.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,51 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 31 3300 Frederiksværk	158 m²	76 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Kongelysvej 27 3300 Frederiksværk	151 m²	101 m	04-08-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	140 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Kongelysvej 33 3300 Frederiksværk	131 m²	62 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Kongelysvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	208 m	04-03-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Hvidtjørnevej 17 3300 Frederiksværk	155 m²	463 m	28-08-2025	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Irisvej 7 3300 Frederiksværk	154 m²	483 m	09-05-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	402 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	402 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	162 m	09-09-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu