Kongelysvej 35

Villa · 183 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.696 kr/m².2.561.500 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.068.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,40 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2004majEjerskifte
1989mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 31 3300 Frederiksværk	158 m²	33 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Kongelysvej 27 3300 Frederiksværk	151 m²	68 m	04-08-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	104 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Kongelysvej 33 3300 Frederiksværk	131 m²	21 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Kongelysvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	167 m	04-03-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	384 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Nellikevej 3 3300 Frederiksværk	185 m²	346 m	09-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	283 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	296 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Pileengen 3 3300 Frederiksværk	186 m²	559 m	10-03-2025	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu